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发布时间 2025-10-26 01:12:11
文章来源 PG电子·(中国)官方网站科技

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　　而且从最终呈现效果来看◈◈，中海云邸玖章实景示范区的选材用料◈◈、国际审美◈◈、魔鬼细节等各个方面其实都在刷新杨浦滨江的品质上限◈◈，实景图简直美过效果图◈◈，眼见为实的产品呈现力就是中海「玖」字系的实力◈◈！

　　要知道◈◈，云邸玖章的示范区是由中海领邸原班设计团队打造◈◈，既延续了中海玖系一贯的经典设计◈◈，也有多项升级◈◈：比如不同空间的玻璃开合方式◈◈，让会所休闲与绿意庭院的融合更加自由◈◈。另外比起中海领邸◈◈，云邸玖章社区大面积设置了架空层空间◈◈，打造泛会所空间pg娱乐电子游戏官网◈◈，更全面的满足全龄段业主的生活需求◈◈。

　　项目延伸了入口的墙面◈◈，并且运用一体化的设计pg娱乐电子游戏官网◈◈，将入口与城市街道自然衔接◈◈，这种浑然天成的隐贵感着实让人眼前一亮◈◈。

　　但如果近距离看◈◈，项目的入口细节之处又不失奢华◈◈，尤其是大量名贵石材的运用绝对是大手笔◈◈，搭配波光粼粼的水景与挺拔典雅的铁冬青◈◈，豪门大院的气质扑面而来◈◈。

　　进入大堂◈◈，抬眼可见的是由一块完整的巨型玻璃组成的天窗◈◈，让人每一次走进来都能感受到自然光线的包围◈◈，仪式感十足姜可by金银花露全文番外txt资源笔趣阁◈◈！

　　入口处是一块由“彩虹印象”奢石打造的吧台◈◈，背后是一幅用秸秆手工拼出纹路的高约巨型木质屏风◈◈，与背景的水纹玻璃的结合既保证了让阳光能够肆意充沛的洒落进来◈◈，也能营造出见影不见人的隐秘感◈◈。

　　社区中心整体面积约1430平◈◈，项目用四面通透的开阔视野◈◈，将下沉景观融合◈◈，打造一所有温度姜可by金银花露全文番外txt资源笔趣阁◈◈、有深度◈◈、有气度的空间◈◈。

　　比领邸做的更细节的是◈◈，云邸玖章非常关照每个人在空间里的感受◈◈，特别升级了一个风雨无阻的连廊空间◈◈，哪怕是最近的梅雨季◈◈，业主都能更好地与自然接触◈◈，感受自然的治愈◈◈。

　　首先是红酒雪茄厅◈◈，设计灵感来源于迪拜奢华酒店The Lanapg娱乐电子游戏官网◈◈，颇有一种老上海风情◈◈，以后这里会是业主的小型会客空间 ◈◈。

　　多功能区是一个270度水景环绕的区域◈◈，是距离下沉庭院最近的空间◈◈。这些玻璃门可开可合◈◈，关上就是私密空间◈◈，打开就能亲近自然◈◈。

　　这种环境突破了室内空间的规则◈◈，让整个宴会氛围◈◈，始终有自然元素伴随pg娱乐电子游戏官网◈◈，这也是项目在领邸会所空间上做的又一提升◈◈！

　　健身房的落地窗项目也做了可全开合的设计◈◈，业主在跑步◈◈、慢走的运动中◈◈，可以看到庭院的景观◈◈，更能呼吸到来自室外的新鲜空气◈◈，创造更愉悦的运动体验◈◈。

　　比起领邸◈◈，云邸玖章改为采用大尺度的落地玻璃拼接◈◈，且通过精致的玻璃交接细节处理增进室内外空间的融合◈◈，强调泳池的无界感◈◈，真正实现了无边泳池的效果◈◈。通透感◈◈、无界感相较徐汇滨江会所的泳池又有了质的飞跃◈◈。

　　另外◈◈，比起中海领邸◈◈，云邸玖章项目还开拓了更多的架空层◈◈，延续社区中心的功能与设计风格◈◈，利用架空层形成更多的泛会所的空间◈◈。

　　具体来看◈◈，项目南北区各有3幢楼预留架空层设计◈◈，规划各具特色的功能◈◈，虽然还未正式开放◈◈，但北区2幢和5幢的架空层效果图也已曝光◈◈，参考中海的兑现力◈◈，着实让人充满期待◈◈！

　　在创新思维的导向下◈◈，中海的每一代玖系产品都有自己的野心◈◈，而云邸玖章的野心就在于彻底打通从室内到私密会所◈◈，再到开放“泛会所”的居住链条◈◈，满足全龄段业主对高品质居住体验的向往◈◈！

　　整个杨浦滨江坐拥约15.5公里岸线◈◈，占据了黄浦江滨江线公里长的杨浦滨江南段岸线万方的巨量开发体量◈◈，开发规模是2.6个前滩◈◈、5个陆家嘴◈◈。

　　上海科技中心◈◈、bilibili全球总部◈◈、字节跳动上海滨江中心为代表的一批在线新经济巨头◈◈，基本都会在2026~207年完工并入驻◈◈。除此以外◈◈，还有大量的各类科创公司也在这里办公◈◈。

　　◈◈，在交付一年内◈◈，就需要引进5家及以上的超百亿能级互联网◈◈、大数据◈◈、人工智能企业◈◈；地块所自持60%的办公面积需在交付一年内引进互联网企业入驻并100%全部投入使用◈◈。这种前置化的开发条件在上海极为鲜见◈◈，可见杨浦all in的魄力和决心◈◈。预计今年◈◈，杨浦将汇聚

　　产业规模达3000亿◈◈，人口导入至少20万◈◈。汇集中国新经济头部力量的杨浦滨江南段◈◈，无疑就是整个杨浦滨江产业的C位◈◈。

　　上海的滨江概念盘很多◈◈。但仔细数数◈◈，但凡贴着江边◈◈，几分钟就能走到的项目◈◈，就那么几个◈◈，价格还都要高出一大截◈◈。

　　◈◈；通过换乘只需7站陆家嘴◈◈、8站人民广场◈◈，也很方便◈◈。另外◈◈，规划24号线杨浦滨江合生汇站点的直线米◈◈。

　　◈◈，距离上海国际时尚中心（杨浦奥特莱斯）◈◈、杨浦滨江超极合生汇（预计2027年建成）都在300米之内◈◈。

　　一个顶流的MALL会带动整个杨浦滨江的人◈◈，来这里消费◈◈、娱乐◈◈、休闲◈◈，进而拉动这里成为板块住宅价值至高点◈◈。超级合生汇对项目的价值加成让人颇为期待◈◈。

　　◈◈，地块东侧的就有教育规划用地◈◈。其他周边优质教育资源密度极高◈◈，如邻控江中学◈◈、上海师大附中（在建）◈◈、上海财经附属中学◈◈、上师大附属杨浦滨江实验小学&中学◈◈、上海理工◈◈、上海电力大学等（新房不承诺对口学校◈◈，具体以实际为准）◈◈。

　　据上海规划资源官方微信公众号消息◈◈，中海·云邸玖章项目东侧规划的教育用地◈◈，规划为复旦国际学校◈◈。这个学校落位中海·云邸玖章隔壁◈◈，一方面足以说明政府对这里的重视程度是多么的高◈◈，一方面也预见

　　免责声明◈◈： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离◈◈，该房屋所在项目暂未划分学区◈◈，开发商不对项目交房后所属学区◈◈、学校做任何承诺◈◈。

　　中海·云邸玖章周边环绕的小学◈◈、中学◈◈、大学◈◈、医院◈◈、公园◈◈，以及大量的高能级的商业◈◈、产业◈◈、文化设施密度非常大◈◈。再加上距离黄浦江500米的亲江距离◈◈。

　　包含G2-5地块和K2-04地块◈◈，更靠近地铁站◈◈。这两块地由中海在2024年第六批次土拍中以32.1亿元摘得◈◈。

　　南区容积率2.3◈◈，是K8-05地块pg娱乐电子游戏官网◈◈，入户大堂◈◈、下沉庭院◈◈、会所配套等都在这◈◈，距离黄浦江也更近◈◈。由中海在2024年第七批次土拍以36.45亿元拿下◈◈。

　　相较隔壁合生缦云3.43的容积率◈◈，中海·云邸玖章先天就有更高的宜居属性◈◈，而且没有联动价的限制◈◈。

　　更重要的是◈◈，中海此次搬出了顶流IP「玖」字◈◈。区区一年◈◈，中海「玖」字用引领时代的高质审美和过硬的产品力◈◈，直接俘获了上海的豪宅客户的心姜可by金银花露全文番外txt资源笔趣阁◈◈。

　　两个户型都是经典的飞机户型◈◈，有中海特色的南向大面宽◈◈，格局方正◈◈、南北通透◈◈，采光通风效果都很好◈◈。除此之外◈◈，还有两个很大的亮点◈◈：

　　◈◈，卧室和厨房送飘窗◈◈，特别的是◈◈，这个户型的收纳设计走心了◈◈。在卫生间的侧面和主卧门背后姜可by金银花露全文番外txt资源笔趣阁◈◈、大衣柜侧面都预留了放浅柜的位置◈◈，收纳日常高频使用的各种小物件会很实用◈◈。

　　此前四批次土拍中◈◈，项目东侧地块成交楼板价已较中海云邸玖章上涨1.1万/㎡◈◈，业内普遍预测未来售价将突破12万/㎡◈◈。在当前楼市分化加剧的背景下◈◈，黄浦◈◈、徐汇及后滩等核心滨江板块价格持续攀升◈◈，

　　区域内智创中心◈◈、美团上海科技中心150米主楼及B站总部将于2027年全面竣工◈◈，届时将形成集科创产业◈◈、商业综合体与滨江生态于一体的城市新地标◈◈。

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