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✿✿✿★✿，可见一斑✿✿✿★✿。各地法院民事执行案件的受理数量呈几何式增长✿✿✿★✿，但司法资源的有限✿✿✿★✿，加之被执行人恶意逃债的情况愈演愈烈✿✿✿★✿，导致“终本”数量也大幅增长✿✿✿★✿。
诉讼阶段聚焦“确权”✿✿✿★✿，执行阶段则更重“变现”——既要对抗被执行人的“躲✿✿✿★✿、拖✿✿✿★✿、藏”✿✿✿★✿，也要精准衔接法院执行流程✿✿✿★✿，任何一个细节疏漏都可能导致“功亏一篑”✿✿✿★✿。
想要真正帮当事人实现债权pg娱乐电子游戏官网✿✿✿★✿，执行律师必须在全流程中做细✿✿✿★✿、做深✿✿✿★✿、做透✿✿✿★✿，用专业能力把控每一个关键节点✿✿✿★✿。
另一方面✿✿✿★✿，从被执行人资产构成来看✿✿✿★✿，其资产的主要表现形式包括住宅pg娱乐电子游戏官网✿✿✿★✿、商铺✿✿✿★✿、工业厂房等不动产✿✿✿★✿，即房产✿✿✿★✿。
房产建工类执行案件✿✿✿★✿，往往处置程序繁琐✿✿✿★✿、周期长✿✿✿★✿、法律关系复杂✿✿✿★✿、涉及利益巨大✿✿✿★✿，业已成为亟待解决的执行难题✿✿✿★✿。
11月8-9日✿✿✿★✿，智拾网邀请到原最高院民一庭法官司伟教授✿✿✿★✿、原最高院执行法官王赫老师✿✿✿★✿、上海市建纬律师事务所高级合伙人顾增平律师✿✿✿★✿，联袂于广州开设『建工执行训练营』✿✿✿★✿！
三位实务专家将分别从实体pg娱乐电子游戏官网✿✿✿★✿、程序✿✿✿★✿、实操三个维度✿✿✿★✿，带来一套三位一体✿✿✿★✿，覆盖债权确认✿✿✿★✿、执行异议✿✿✿★✿、清收策略全链条的执行难题解决方案✿✿✿★✿。
最高人民法院2024年数据显示✿✿✿★✿，执行相关案件同比增长30.8%✿✿✿★✿，全国执行到位金额2.3万亿元✿✿✿★✿，同比增长3.5%✿✿✿★✿；执行异议案件数量也在持续增长✿✿✿★✿，结案数呈逐年递增态势✿✿✿★✿。
尽管逃债花样繁多✿✿✿★✿、异议程序复杂✿✿✿★✿，导致大量债权被“合法”拖延✿✿✿★✿，但新发布的执行异议之诉司法解释将相关规则进行了细化✿✿✿★✿，提供了体系化工具✿✿✿★✿，有经验的律师仍有法可破✿✿✿★✿。
聚焦到实务中✿✿✿★✿，如何识别与破解债务人利用租赁合同✿✿✿★✿、优先权条款pg娱乐电子游戏官网✿✿✿★✿、关联交易等规避执行的行为？面对条款隐蔽性✿✿✿★✿、新旧规则衔接冲突以及地方裁判尺度不统一等挑战✿✿✿★✿，如何应对？
法官在审理执行异议之诉时✿✿✿★✿，核心任务是在申请执行人（债权人）的债权与案外人（购房人✿✿✿★✿、权利人等）的物权期待权或特殊债权之间进行审慎的利益衡量✿✿✿★✿。
比如✿✿✿★✿，商品房消费者针对所购房屋提起的执行异议之诉中✿✿✿★✿，如何攻克举证难题✿✿✿★✿，证明“买受人名下无其他用于居住的房屋”？
比如✿✿✿★✿，在代为清偿不动产买受人提起的执行异议之诉中✿✿✿★✿，“涤除权”行使的法定条件为何？如何获得法院许可？即使代为清偿✿✿✿★✿，若最终无法通过执行异议之诉确权✿✿✿★✿，将面临款项无法追回的风险✿✿✿★✿，如何设计安全✿✿✿★✿、可控的清偿方案便成为了最大挑战红尘佳人如烟事✿✿✿★✿。
如何构建完整证据链条pg娱乐电子游戏官网✿✿✿★✿，并分清权利层次✿✿✿★✿，明确当事人主张的是消费者生存权✿✿✿★✿、物权期待权✿✿✿★✿，还是普通债权✿✿✿★✿；同时精准适用法律✿✿✿★✿，并选择最有利✿✿✿★✿、最匹配的法律条文进行论证？
司伟教授将从原最高院民一庭的多年审判经验中✿✿✿★✿，提炼执行异议之诉的八大高频场景✿✿✿★✿，帮助大家掌握涉房执行异议的核心规则与实操指引✿✿✿★✿，从而在复杂的房产权益博弈中精准破局✿✿✿★✿，守护客户的核心资产✿✿✿★✿。
对律师而言✿✿✿★✿，在执行阶段✿✿✿★✿，化被动为主动至关重要✿✿✿★✿，不能将案件往法院一送了之✿✿✿★✿。优秀的律师✿✿✿★✿，其核心价值体现在✿✿✿★✿：提供精准的财产线索红尘佳人如烟事✿✿✿★✿、提交专业的法律文书✿✿✿★✿、预见并规避程序风险✿✿✿★✿、在法定框架内提出创造性解决方案✿✿✿★✿。
好不容易找到了财产线索✿✿✿★✿，能不能查✿✿✿★✿、怎么查？当你拿着线索去跟法官沟通开调查令的时候✿✿✿★✿，法官却说✿✿✿★✿：“这个线索跟案子没有关联✿✿✿★✿，我没法开给你”✿✿✿★✿，该如何应对？
显然✿✿✿★✿，法官需要的是明确✿✿✿★✿、具体✿✿✿★✿、可操作的财产线索如银行账号✿✿✿★✿、不动产具体地址✿✿✿★✿、股权公司全称及登记机关等红尘佳人如烟事✿✿✿★✿。
因此✿✿✿★✿，律师在推动案件执行时✿✿✿★✿，需要对法院的内部流程和法官的关切点有更深入的了解✿✿✿★✿；也就是说✿✿✿★✿，从法官视角来看pg娱乐电子游戏官网✿✿✿★✿，你的财产线索价值在哪里✿✿✿★✿、是否能变现？
比如财产处置阶段✿✿✿★✿。这一阶段往往流程周期长✿✿✿★✿，不确定性大✿✿✿★✿。每个时间节点如评估异议期✿✿✿★✿、拍卖公告期都需要律师精准把握✿✿✿★✿，并及时与法官沟通✿✿✿★✿，避免因程序性问题导致延误✿✿✿★✿。
比如案款发放与分配阶段✿✿✿★✿。案款到法院账户后✿✿✿★✿，发放流程缓慢✿✿✿★✿，怎么破？紧跟承办法官的节奏✿✿✿★✿，在合适的时间点提醒法官发起发放流程✿✿✿★✿，便显得尤为重要✿✿✿★✿。
律师必须精通债权顺位规则如抵押权优先✿✿✿★✿、工人工资✿✿✿★✿、税款✿✿✿★✿、普通债权等✿✿✿★✿，在对分配方案有异议时精准地提出异议✿✿✿★✿，否则将丧失救济权利✿✿✿★✿。这些都要求律师对法院的案款分配✿✿✿★✿、发放流程及相关细节十分熟悉✿✿✿★✿。
面对无法可依✿✿✿★✿、线索混乱✿✿✿★✿、场景适用困难等痛难点✿✿✿★✿，不妨转换一下思维模式✿✿✿★✿，跟随原最高院执行局法官的视角✿✿✿★✿，学习执行案件的实操要点✿✿✿★✿、通用规则与方法技巧✿✿✿★✿，势必将达到事半功倍的效果✿✿✿★✿。
王赫老师将根据从基层法院✿✿✿★✿、高级法院再到最高法院的三级法院审判执行经验✿✿✿★✿，帮助广大律师一站式打通从财产查控✿✿✿★✿、财产处置到案款分配✿✿✿★✿、到期债权执行✿✿✿★✿、变更追加当时人的法院执行全流程核心要点✿✿✿★✿，从立案到回款✿✿✿★✿，轻松化解执行僵局✿✿✿★✿，确保债权高效落袋为安✿✿✿★✿。
房地产暴雷✿✿✿★✿、经济下行✿✿✿★✿，政府投资项目和国有企业投资项目应收账款周期长等因素叠加✿✿✿★✿，建筑企业面临建设工程应收账款骤增和下游分包商✿✿✿★✿、材料商纷纷诉讼挤兑引发债务危机的双重压力✿✿✿★✿。
截至2024年末✿✿✿★✿，我国政府全口径债务总额为92.6万亿元✿✿✿★✿；全行业应付款项总额达到8.7万亿元✿✿✿★✿，同期增长12.3%✿✿✿★✿。
然而✿✿✿★✿，建设工程标的物多为不动产或大型设备✿✿✿★✿，产权关系常因分包✿✿✿★✿、转包✿✿✿★✿、挂靠等行为交织而混乱✿✿✿★✿，每年约有35%的案件因被执行人财产权属争议导致执行停滞✿✿✿★✿。
开发商✿✿✿★✿、总包✿✿✿★✿、分包✿✿✿★✿、材料商等形成的债务链牵涉主体较多✿✿✿★✿，单个案件执行可能触发系列关联诉讼✿✿✿★✿；工程造价鉴定✿✿✿★✿、质量争议等专业问题也导致大量案件需要二次评估✿✿✿★✿。
建工债权的实现是一个贯穿从债权确认✿✿✿★✿、财产保全✿✿✿★✿、审判到强制执行✿✿✿★✿、破产程序的全链条✿✿✿★✿、多维度复杂工程✿✿✿★✿。律师在每个环节都面临着证据固定红尘佳人如烟事✿✿✿★✿、法律适用✿✿✿★✿、程序选择✿✿✿★✿、多方博弈以及政策变化的挑战pg娱乐电子游戏官网✿✿✿★✿。
比如✿✿✿★✿，发生违约索赔情况时✿✿✿★✿，索赔证据如工期签证✿✿✿★✿、费用变更联系单等✿✿✿★✿，往往因建设单位拖延签字确认而难以固定✿✿✿★✿，索赔金额的计算标准和依据也极易产生争议✿✿✿★✿。
执行回款阶段✿✿✿★✿，建设工程作为不动产✿✿✿★✿，常被多个法院查封✿✿✿★✿，抵押权人享有优先受偿权✿✿✿★✿，首封法院（可能是普通债权法院）与抵押权法院在处置权上极易产生冲突✿✿✿★✿，导致处置拖延✿✿✿★✿。
比如✿✿✿★✿，债权金额不明确✿✿✿★✿，承包人是否可以在执行程序中主张优先受偿权？有银行抵押权的✿✿✿★✿，应该先还谁的钱？购房者向法院提出申请要求解封房产并办理过户✿✿✿★✿，工程价款优先受偿权能阻止吗？
顾增平律师将结合手头120余件均值超过5000万的清收案件经验红尘佳人如烟事✿✿✿★✿，传授从债权确认到执行回款的全流程实操指引✿✿✿★✿，覆盖执行申请✿✿✿★✿、执行调查✿✿✿★✿、执行措施✿✿✿★✿、清偿与分配✿✿✿★✿、执行救济等关键节点✿✿✿★✿，助力广大律师一站式破解建设工程领域复杂债权难题✿✿✿★✿，大幅提升回款效率与成功率✿✿✿★✿！
建工纠纷量大pg娱乐电子游戏官网✿✿✿★✿、标的额高✿✿✿★✿，作为执行“富矿”✿✿✿★✿，涉及追加被执行人✿✿✿★✿、财产权属判断✿✿✿★✿，是“兵家必争之地”pg电子(中国)·官方网站✿✿✿★✿。pg电子游戏官网✿✿✿★✿，pg电子✿✿✿★✿。
